衢州江山地价刷新 慈溪东阳均高溢价成交

　　浙江在线-住在杭州网12月22日讯(浙江在线记者 岑天宇) 今日，宁波慈溪市，金华东阳市，衢州柯城区和江山市共计6宗涉宅地出让。

　　最终，衢州方面：中原房地产以13711元/㎡楼面价竞得江山地块，创江山地价新高；祥生8881元/㎡补仓柯城区，刷新高铁新城板块地价纪录；衢州柯城另一宗地块因故终止出让。而在上周浙江茂新刚刚以12387元/㎡刷新衢州开化地价纪录，衢州土地市场火爆程度可见一斑。

　　金华方面：东阳颐居产城房地产分别以145.5%、123.3%的高溢价包揽东阳姊妹地。

　　宁波方面：本土房企恒威集团以44456万元封顶+配建住宅用房25100㎡竞得拿下慈溪地块。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>

　　12月22日土地成交表

　　恒威集团封顶竞得宁波慈溪地块

　　慈桥头I202001#地块用地面积65170㎡，容积率1.9，建筑面积65170㎡。最终经过201轮报价，由恒威集团以44456万元封顶+配建住宅用房25100㎡竞得，楼面价3590元/㎡，溢价率49.9%。 

　　今年4月份，天安以总价59000万元竞得项目周边的慈逍林I201902#地块，楼面价4402元/㎡，溢价率83.2%。

　　宁波慈溪地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　颐居产城房地产高溢价包揽东阳姊妹地

　　金华市广福东街以北，明凯街以南，长松路、油塘路以东地块地块用地面积45855㎡，容积率3，建筑面积137565㎡。最终经过274轮报价，由东阳颐居产城房地产以49100万元竞得，楼面价3569元/㎡，溢价率145.5%。 

　　金华市广福东街以北，明凯街以南，长松路、油塘路以西地块地块用地面积55168.67㎡，容积率3，建筑面积165506.01㎡。最终经过248轮报价，由东阳颐居产城房地产以53600万元竞得，楼面价3239元/㎡，溢价率123.3%。 

　　两宗地块位置相邻，总出让面积152亩，建筑面积30万方，为东阳市六石街道今年推出的首宗涉宅用地。

　　金华东阳地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　中原房地产13711元/㎡创江山地价新高

　　江山老火车站广场及周边地块用地面积16877㎡，容积率1.52，建筑面积25665㎡。最终经过175轮报价，由中原房地产以35190万元竞得，楼面价13711元/㎡，溢价率40%。 

　　地块分为三个区域，其中地块一（广场北地块）、地块二（广场东地块）为商住用地，地块三（广场地块）为商业用地。

　　衢州江山地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　祥生8881元/㎡补仓柯城 刷新板块地价标杆

　　柯城区花园街道道士田铺-2号地块用地面积40498㎡，容积率1.6，建筑面积64797㎡。最终经过336轮报价，由祥生以57550万元竞得，楼面价8881元/㎡，溢价率71.8%，刷新了柯城区高铁新城的板块地价标杆。

　　根据规划文件，其中商业用房（含配套用房）≥1500㎡且≤1700㎡。

　　衢州高铁新城GT-01-01地块用地面积127003㎡，容积率1.98，建筑面积165506.01㎡。21日，衢州市自然资源和规划局经研究，决定终止这地块的拍卖出让活动。

　　衢州柯城花园街道地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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